【売戸建】東御市滋野　2SLDK 11月完成予定

デザイナー住宅　断熱等級６　長期優良認定住宅　仕様です。カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ウッドデッキ　縁側　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　浴室に窓あり

現在建築中の新築物件です。 ２ＬＤＫ＋Ｓとコンパクトながら、外部収納やパントリーなど収納が多く、書斎や９．７帖の納戸は使い道多数で暮らしの幅が広がります。 吹き抜けがあり広々とした空間設計も特徴です。 断熱等級６を取得しており、夏は涼しく、冬は暖かい。閑静で綺麗な住宅街に位置し、ゆったりした空間で快適にお過ごしいただけます。 断熱等級６の家は、冬暖かく夏は涼しい家です。耐震等級3，長期優良住宅仕様なので税金の優遇が得られます。フラット35S：金利Aタイプ適用住宅です。 滋野小学校まで約1.6ｋｍ。東部中学校まで約1.9ｋｍ。ナナーズ東御店まで約1.3ｋｍ。 断熱等級6は、2022年10月に新設された高い断熱性能基準で、「HEAT20 G2」相当のレベルです。具体的には、住宅の**「外皮平均熱貫流率（UA値）」が0.46W/㎡K以下**であることが求められます。これにより、冬場は暖房がなくても室温が13℃（寒冷地は15℃）を下回りにくく、夏場も冷房効果が高まり、光熱費の削減やヒートショックの予防など、健康で快適な住環境を実現できます。 耐震等級3とは、耐震等級の中で最も高い性能レベルで、耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えることができることを示しています。これは、数百年に一度発生するような大きな地震でも、大きなダメージを負わず、軽微な修繕で住み続けることができるレベルの強度です。また、災害時の救護活動拠点となる消防署や警察署と同等の強さを持つ建物の基準でもあります。 長期優良住宅とは、長期間にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた、優れた住宅のことです。認定されると、税制優遇（住宅ローン控除など）や補助金、地震保険の割引といったメリットが得られます。認定には、構造の安全性、省エネルギー性、維持管理のしやすさなどが一定の基準を満たしている必要があります。 地盤20年保証とは、基礎工事後に地盤が原因で建物が不同沈下した場合、建物や地盤の修復費用（調査費、修繕費、訴訟費など）を、引き渡しから20年間、上限額（多くは5,000万円程度）まで保証する制度です。この保証を受けるためには、事前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良工事を行うことが条件となります。

■ 物件概要

■ 物件詳細